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根据南宁选房网数据显示，上周（4月10日—4月16日）南宁商品房网签成交总套数2878套，累计成交面积231711.12㎡，其中良庆区以1001套领跑各城区，青秀区526套，兴宁区239套，江南区517套，邕宁区294套，西乡塘区301套。详情戳：《上周南宁商品房成交总量2878套，良庆区领跑各城区》
我们从上周商品房成交情况不难看出，五象新区的房产交易呈上涨趋势，购房者对新区的信心可见一斑，五象新区新俨然已成为置业聚集地。
众所周知，五象新区分为三大片区，即蟠龙片区、玉洞片区及龙岗片区，各片区各有优势。从地段看其中最优的无疑是，位处南宁大桥南，作为半岛形势的蟠龙片区。
蟠龙片区是经南宁大桥进入五象新区的第一门户，代表着五象新区的第一形象。近些年来，蟠龙片区开发热火朝天，势头迅猛，具备加快发展的条件。
蟠龙片区特点
1：北望青秀山风景区，西傍五象岭森林公园，南邻五象新区总部基地，邕江向西东绕蟠龙片区北侧蜿蜒而过，风水、环境极佳。
2：交通方面，由南宁大桥挑“大梁”连接新区与市区，蟠龙片区形成“进则宁静，出则繁华”的交通格局。
3：南宁大桥桥南，五象核心区，距离邕江、五象新区总部基地、平乐大道、五象大道、地铁3/4号线站点都在2公里内，附近还拥有多个大型场馆。未来宜居、投资价值很高，有点像现在的南湖附近。
4：生活配套主要靠碧水天和、江悦蓝湾、金源一品等已交房楼盘的底商，大型商业配套如五象航洋城仍在施工阶段。
5：周边幼儿园多，但是由于入住率不高均未投入使用，小学和中学较少，缺乏名校。
蟠龙片区因南宁大桥出行受益
蟠龙片区楼盘情况一览
五象新区的建设已经10年有余，而蟠龙片区则是五象新区楼盘最早开发的片区，也是五象新区较核心版块，南宁大桥南，出行便利，占据地段优势。
目前已开发10多个楼盘（包括在建），像碧水天和、金源一品、江悦蓝湾等已交房、梦之岛江湾一品、云星钱隆首府、绿城春江明月、盛科城尚待推出新品，纯新盘沁园处于前期施工阶段。
小探从万象城出发，开车走凤岭南路，过南宁大桥，进入平乐大道，到五象大道路口处左拐不远便能看到绿城春江明月的项目营销中心。
绿城春江明月售楼部
关键词：售罄、价高
据小探走访发现，除了九游官网电脑版网页已经清盘的几个项目，其余在售的楼盘（绿城春江明月、盛科城、云星钱隆首府、梦之岛江湾一品）新品都在筹备中，推出时间与价格待定，蟠龙片区陷入短时间内无房可买的“尴尬”。
碧水天和售罄
盛科城一期交房
除了在售房源少，随着基础设施的完善，交通配套进一步升级，蟠龙片区均价现已高于五象新区整体均价，很多项目将推新品价格预计在10000/㎡左右，目测不少刚需购房者会因此价格望而却步。
关键词：代建
据小探了解到，绿城春江明月实为碧水天和三期产品前身。前年，绿城管理集团与南宁金诺投资有限公司签约，“碧水天和三期”变成“绿城春江明月”，该地块由绿城全程代理开发运营。
南宁绿城春江明月并非绿城代建第一个项目，绿城管理集团目前在全国已经这样运作了近200个项目，口碑还不错。小探认为即使是代建，应该也不会对楼盘品质造成什么影响。
关键词：教育不匹配，缺乏名校
教育配套是蟠龙片区的弱势，缺乏像民主路小学、天桃学校、滨湖路小学这样的名校，总体来说教育资源不如五象湖片区。
蟠龙片区规划建设幼儿园16所（公立幼儿园２所，小区配建１４所），正在建设的有１所（江悦蓝湾幼儿园）；规划预留未开工建设的有１２所（碧水天和幼儿园、金龙幼儿园等）；已建成的有３所（港保苑幼儿园、云星?九游体育钱隆首府幼儿园、盛科城幼儿园），由于入住率低而均未招生。
拿盛科城来说，与当初宣称小孩读“三美学校”不同，根据南宁市教育局出炉的小学学区划分，盛科城被划分到的是那黄村的那黄小学。教育资源落差大，且工程进度慢，引起不少业主的愤怒。
因此小探觉得，将教育配套考虑为首位、小孩将达上学年龄的购房者，不适合在此片区置业。
关键词：休闲娱乐
广西体育中心
广西体育中心占地2000亩，总建筑面积达50.8万平方米。广西体育中心内体育场、体育馆、游泳跳水馆等设施都很齐全，且凡在南宁市的大型演唱会都会在广西体育中心举办，例如本周六这里将举行周杰伦的地表最强演唱会，届时，五象新区将成为一片粉色海洋。
滨江公园
五象新区滨江公园的建成，进一步完善了五象新区的功能配套，而与滨江公园相临近的直接受益，将坐拥12公里的滨江公园鸟语花香、水清岸绿的自然生态景观，拥揽名副其实的“后花园”，不仅提升了蟠龙片区的生活品质，天然的大型空气净化体系，源源不断输送新鲜的氧气，环境非常宜居。
滨江公园实景
广西文化艺术中心
广西文化艺术中心位于南宁五象新区南宁大桥南桥头西侧，北临邕江，按照省级文化艺术中心的规模和规格设计建设。项目由文化艺术中心、水系景观以及配套工程三大部分构成。未来将有一座1800个座位的大剧院、一座1200个座位的音乐厅、一座600个座位的多功能厅。
什么样的人适合在这里买房？
优势、劣势都很明显的蟠龙片区，究竟什么人适合在此置业呢？
这类人可以考虑
①有车族（没车短期内实在不方便出行）；
②不着急入住的人（短期真心不好住）
③资金实力较强的人；
④喜欢江景的人；
此类人建议观望
①普通刚需止步；
②着急入住且需要成熟配套的人；
③不爱五象新区的人；
④还没买车的人；
⑤小孩急需上学的人。
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